(終稿)洗浴中心新增項目投資立項計劃書.doc(最終版)
上傳者:佚名(9333429)| 上傳時間:2020-05-05 20:44:09

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1、勢,贏利能力亦是相當可觀(日營業額乃至高達百萬元)。但隨著北京洗浴市場日趨飽和,隨著競爭的加劇,很多洗浴中心相繼關門,但只要價格適當,定位準確,定會掀起新的消費高潮。誰都知道:市場上最大利潤不是塔尖和塔基,而是中間的塔身。現北京洗浴市場東部有成熟的大東海健身俱樂部,南部有帶動整個南城休閑娛樂發展的天水河俱樂部、南洋俱樂部等,北部有大江四,如果你技師不同意這樣的做法,洗浴中心可以再聘用其他技師。這是目前洗浴行業較為通用的手法。管理費用依據以下數據測算,每月的管理費用為,,元月,其中包括了溫泉每月的維護費用,元月。每年的管理費用為萬元年。表洗浴中心項目的管理費用序號項目顧客量數量單。

2、,規模五倍于北京大江南俱樂部;而位于西部的海淀區總人口為萬,就業人口達萬,排名北京城八區之首,且全國個人所得稅中有%來自海淀,海淀區的人均收入水平不僅高于北京市平均水平,其娛樂、教育、文化方面的消費支出所占比例均在前列。同時金佰瀚商務會館正在進行二期開發,說明西部現有的洗浴場所已經不能滿足消費者的需求,西部洗浴市場需要新血液的注入,從而真正帶動整個西部洗浴娛樂市場的發展。本項目洗浴中心的可行性分析項目經營洗浴中心的優勢①洗浴規模:本項目純洗浴桑拿面積達平米,在北京來說,也是絕無僅有的,如此大的面積進行洗浴中心的開發,無疑形成了規模效應,一方面有利于投資商將項目作為京西地區的一個。

3、他們提供了一個夜生活的理想去處。④物業管理:由于本項目是開發商自己經營,同時項目對于物業管理的要求相對也比較高,而開發商的物業有多年的物業管理經驗,儲備了大量專業的物業管理人才,可以避免經營風險并降低管理成本。⑤企業實力:開發商由到市場的“頭啖湯”。先聲奪人,造勢開路,大幅度提升知名度;在項目開業前,通過事件營銷等超常規運作手法,來達到聚焦眼球萬眾矚目的效果,從而使得一炮打響,一夜走紅。擒賊先擒王,開業公關,通過領頭羊創造潮流,引領時尚;洗浴市場未來發展趨勢洗浴行業已成為一個朝陽產業并處于繼續發展態勢,據不完全統計,北京洗浴行業全年收入約在至億元左右。就我國國內來講,隨著經濟的。

4、洗浴娛樂的亮點;另一方面有利于項目形成自我的獨立環境,若配以完善的服務配套設施,優雅高貴的洗浴娛樂環境,營成高、中、低檔多種經營模式,建立了與北京消費水平相適應的洗浴市場體系。目前,北京洗浴行業出現了洗浴網點多、服務功能多、經濟成分多、核準通過,歸檔資料。未經允許,請勿外傳!消費層次多、經營業態多的“五多”現象和浴場、洗浴中心、大眾浴室、便民浴室、保健中心五種經營業態的格局。隨著社會的不斷發展,洗浴業將繼續朝著休閑、康樂、健身的模式發展下去,而那些單純以洗浴為功能的浴池將會慢慢退出市場。盡管綜合性的洗浴中心投資很高,但由于洗浴消費的規模性、大眾化,加上業已形成的時尚性、潮流化趨。

5、發展,生活水平的提高,消費能力的增強,消費觀念的進步,消費者對洗浴的要求會越來越高,已經不再是單純的清潔過程,而是追求更愜意的享受。洗浴市場出現了三個轉變:經營業態由過去單一的大眾浴室向浴場、桑拿、保健中心、大眾浴室等多種業態轉變;所有制形式向股份制、股份合作制、外資經營等多種形式,以民營經濟為主,這符合國家產業發展方向;服務功能由過去單一的清潔向休閑、保健、娛樂、餐飲多功能轉變。從洗浴業看,隨著規模的不斷擴大,經營設施逐步現代化,服務項目日益增多,現已形俱樂部,西部有藍黛俱樂部和金佰瀚商務會館。但這些企業仍不滿足現狀,如大江南俱樂部在在八大處風景區新建了一個北京大江南花園酒店。

6、造一個放松的洗浴娛樂氛圍,必能增加該項目的市場競爭力。②交通條件:本項目位于五路居中街與彰化路的交匯處,規劃中的五路居中街將與西三環和西四環連接起來,本地塊離定慧橋、四季青橋、航天橋和紫竹橋也只是有幾分鐘的車程,并且從本項目步行至西四環也僅需要五分鐘路程,綜上所述,五路居物流中心項目在交通條件方面的優勢,將成為本項目的一大優點。③完善周邊居民生活:項目所處地段位于中關村商圈的邊緣地帶,周邊擁有多個大型的成熟居住區,如世紀城、曙光花園、酈城等,而這些居住區都位于金融街與三里河中央行政區及中關村的輻射圈之內,因此,居住在小區的居民主要來自金融街、行政機關和中關村的高知階層。本項目為。

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